Precio: Presupuesto previo

RECLAMACIÓN DE DEUDAS A VECINOS MOROSOS

Una de las principales obligaciones de los propietarios de una Vivienda (siempre que sea un edificio con varios vecinos o propietarios, Comunidad de Propietarios), es la de contribuir a los gastos comunes de la comunidad.

 Como en cualquier propiedad, existen una serie de gastos que deben ser abonados: portero, seguros, luz y agua, etc. Y estos costes se sufragan con las cuotas que cada propietario debe abonar.

Por ello, cuando algún vecino desatiende esta obligación, repercute negativamente en el buen funcionamiento de la comunidad.

No cabe, entonces, sino reclamar al vecino deudor el abono de las cuotas impagadas.

En caso de que se haya intentado un acuerdo de pago y este no se consiga, habrá que acordar en Junta, Ordinaria o Extraordinaria, la aprobación de la reclamación judicial, con consentimiento para contratar a los profesionales jurídicos que se encarguen de dicha reclamación y su posterior tramitación procesal.

Debe recogerse expresamente, en el Acta que se levante en esa Junta.

Este acuerdo, con expresión de la cuantía adeudada hasta la fecha, debe ser comunicada al vecino moroso, conminándole a realizar el pago.

Si continúa sin realizar los pagos, debe presentarse la demanda en el improrrogable plazo de 3 meses desde la fecha de la Junta.

La reclamación puede realizarse de dos maneras:

1) Procedimiento Monitorio

2) Procedimiento Declarativo Ordinario que corresponda por cuantía (más de 6.000 € por procedimiento ordinario y menos de esa cantidad, por Juicio Verbal).

En AVF Abogados, Abogados de reclamaciones de deudas en Ciudad Lineal, le recomendamos acudir a la primera vía, dado que puede suponer menores costes y tiempos. No obstante, si se produjera oposición por parte del deudor, no cabría otro remedio que seguir la tramitación que corresponda.

 Si necesita ampliar la información, no dude en contactar con AVF Abogados llamando al 91 407 85 53 o enviando un correo electrónico a alexvilar6@yahoo.es.